Evinizi Alış Satışında% 20 İndirimin Efsanesi

Evinizi Alış Satışında% 20 İndirimin Efsanesi

Birçok kişi, bir ev satın almanın ulaşamayacağına inandığı için, peşin ödemede% 20 tasarruf etmemizin yıllar alacağına inanıyor. Gerçek şu ki,% 20'ye varan bir ev satın alabilirsiniz. Peşinat ödemeniz banka hesaplarından, hisse senetlerinden veya yatırım fonlarından, aile üyelerinden ve hatta emeklilik portföyünden bir miras veya hediye gelebilir. İhtiyaçlar kredi türüne ve birincil konut satın alan ev sahiplerine göre değişmektedir. Her zaman bir yatırımcıya veya ikinci ev alıcısına göre daha düşük ödeme gereklilikleri olacaktır.

FHA – Federal Konut İdaresi

FHA kredileri, alıcılar ile 1934'te piyasaya sürüldükleri için neredeyse 80 yıldır popüler olmuştur. 2015 yılında% 3.5 gibi düşük bir seviyeye sahip olan ve en iyi “2. Şans” taahhüt kurallarına sahip olan FHA, ipotek finansmanının ana dayanak noktası olmaya devam etmektedir.

VA – Gaziler Bölümü

Ülkemize hizmet için bir ödül ve teşvik olarak tanıtıldı; VA ipotek finansmanı da Amerika'ya hizmet etti. 2012 yılında, Gazi İşleri Bakanlığı, ev kredisi programının 1944 yılında İkinci Dünya Savaşı Gazileri'nin döndürülmesiyle ilgili orijinal GI Tasarısı'nın bir parçası olarak kurulmasından bu yana 20 milyon dolarlık konut kredisi temin ettiğini açıkladı.

Bir VA kredisine hak kazanabilmek için, ABD Silahlı Kuvvetlerinde görev yapmış olmanız veya Ulusal Muhafız veya Rezervler üyesi olmanız gerekir. Bazı durumlarda, ölen gazilerin eşleri de uygundur. VA'nın altyazısı, FHA'nın yatkınlığına çok benzerdir.

USDA – ABD Tarım Bakanlığı

“Çiftçi Kredisi” olarak adlandırılan ve Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı olan USDA tarafından finanse edilen bu kırsal konut teşviki, küçük bir kasaba Amerika'nın çoğuna açıktır.

Düşük gelirli ve orta gelirli aileler için düşük faizli mortgage seçeneği sunan USDA finansmanı, piyasadaki en iyi mortgage pazarlıklarından birini sunabilir.

Mülkün kendisi için coğrafi şartlar vardır ve bir borç veren, hayalinizdeki eviniz bu programa katılmaya hak kazanıp kazanmadığınızı anlamanıza yardımcı olabilir. USDA programı, 25.000 veya daha az nüfusa sahip şehirlerde yaygın olarak kullanılmaktadır.

Geleneksel% 3 Aşağı Program

Fannie Mae% 97 kredi-değer programında bir kez, Aralık 2014 itibariyle küllerden ortaya çıkmıştır. Neyse ki, Fannie ve Freddie'yi kontrol eden Federal Konut Finans Kurumu (FHFA), birçok Millennial'in ev alım bankasında kaldığını fark etmiştir. varlıkların eksikliği nedeniyle.

Ayrıca FHA finansmanını tercih ettiğinden daha makul buluyorlardı ve makul bir mortgage alternatifi yoktu. Olduğu gibi, Millennial demografisindeki gençlerin Büyük Durgunluk döneminde zor zaman tasarrufu sağladıkları. Yetersiz istihdam ve düşük ücretli olmak, binlerce kişinin peşinat ödemesine yol açmasını zorlaştırmaktadır.

Bununla birlikte, tasarrufla tehdit edilen Millennials'ın daha büyük bir kredi riski olduğunu belirtmemektedir. Aslında, birçoğu, çok düşük bir kredi riski oluşturmak için yukarı doğru hareketlilik potansiyeli ile bir arada çalışan kusursuz bir krediye sahiptir.

Geleneksel% 3 aşağı ipotek FHA finansmanı için katı bir seçenektir. % 3 peşinatlı ödeme programı, 424,100 $ veya daha düşük kredi boyutlarıyla sınırlıdır. Yüksek maliyetli alanlarda kredilere izin verilmektedir, ancak kredi boyutları yerel uygun kredi limitlerinde kalmaktadır.

Devlet ve Yerel Yardım Programları

Her devletin en az bir ev alıcı yardım programı vardır, çoğunun birden fazla seçeneği vardır. Devlet konutları ve finans kurumlarından temin edilen programların çoğu düşük ve orta gelirli alıcılara yöneliktir.

Ancak, bir itfaiyeci, polis memuru, sosyal hizmet uzmanı veya öğretmen olarak topluma hizmet eden mahalleleri veya teşvik alıcılarını teşvik etmek için tasarlanmış programlar da bulunmaktadır. Bireysel topluluklar ve hatta mahalleler de konut yardımına ve mahalle yeniden canlandırılmasına yönelik kaynak ayırmaktadır.

Resmi makamınızı ve şehir yönetim sitelerini yerel teşvikler için araştırmaya ek olarak, HUD'un “Ev Alış” sayfasını da kontrol etmek için ödeme yapar.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Bu yazıyı beğendiniz mi? Lütfen arkadaşlarınıza paylaşın:
Bir cevap yazın

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: